Bureaux à louer
22898€ par mois
1249 mètres carrés
Aperçu
Description
Bureaux avec accès direct à la gare des Guillemins
Directement accessible depuis la superbe gare des Guillemins, The Hub sera un projet de bureaux unique à Liège. Avec une architecture en harmonie avec le travail de l'architecte Calatrava, The Hub offrira 15.000 m² d'espaces de bureaux de très haute qualité et divisible. Le bâtiment sera sans énergies fossiles et certifié QZEN (Quasi Zero ENergy) ainsi que BREEAM Excellent. Excellente accessibilité en voiture (E25/A602 : 800m - E40/E42 : 6,5 km) et transport en commun (accès direct à la gare des trains, arrêts de bus en face, tram à 400 m).
En construction, livraison prévue en août 2028.
L'aile Sud est déjà partiellement louée, les étages 3 (1.323 m²) et 4 (1.249 m²) sont encore disponibles.
| À partir de | À la livraison |
|---|---|
| Nom du bien | The Hub |
| Quartier ou lieu-dit | Liège Guillemins |
| Année de construction | 2028 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 11 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 1249 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de bureau | 1249 mètres carrés |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Équipements intérieurs | Pompe à chaleur Douches Parking pour vélos |
| Équipements et accessoires divers | Panneaux solaires |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | Le bâtiment sera sans énergies fossiles et certifié QZEN (Quasi Zero ENergy) ainsi que BREEAM Excellent. |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 22898 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 274780€ |
| Prix de location annuel par m² | 220€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
CUSHMAN & WAKEFIELD (IPI 503798)
| Adresse |
Avenue des Arts 56
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Stéphane Moermans |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 473 52 68 93 |
| Référence externe | The Hub Liège B+4 |