Aperçu
Description
Travaillez, formez et recevez au même endroit !
Sogefim vous propose à la location cet immeuble de bureaux entièrement rénové, idéalement situé Rue des Brasseurs à Liège, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation.
Développant près de 350 m², le bâtiment offre une combinaison rare de bureaux individuels, espaces collaboratifs, salles de réunion et zones polyvalentes permettant l'installation d'une entreprise, d'un centre de formation, d'un espace de coworking ou de toute activité tertiaire.
Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de travail, des locaux techniques ainsi que des sanitaires et salles de douche. L'étage comprend six bureaux, de vastes espaces communs et une cuisine équipée, favorisant un environnement de travail à la fois fonctionnel et convivial.
L'ensemble bénéficie également d'une terrasse privative de ±36 m² orientée plein sud, véritable espace de détente ou de réception pour les collaborateurs.
Un avantage unique : des espaces événementiels en complément
En option, il est possible de disposer de deux salles de réception, réunion ou événementiel d'environ 150 m² chacune, situées au sous-sol et deuxième étage de l’immeuble, avec cuisine professionnelle, bars et équipements adaptés à l'organisation de séminaires, formations, conférences, événements d'entreprise ou réceptions privées.
Cette possibilité offre une grande souplesse aux entreprises souhaitant combiner bureaux, espaces de réunion et capacités d'accueil au sein d'un même environnement professionnel.
Points forts
- Immeuble de bureaux de ±350 m²
- Plusieurs bureaux et espaces polyvalents
- Grande terrasse privative de ±36 m²
- Immeuble rénové et immédiatement opérationnel
- Nombreux sanitaires et locaux techniques
- Possibilité de salles de réception et réunion en option
- Situation centrale à Liège
Informations complémentaires, conditions locatives et visites sur rendez-vous.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | LIEGE centre |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 350 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 26 mètres carrés |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Surface de bureau | 78 mètres carrés |
| Surface du terrain | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 36 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 200 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 2500 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 30000€ |
| Prix de location annuel par m² | 85€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
SOGEFIM (IPI 502723)
| Adresse |
Rue Lulay-des-Fèbvres 7
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7796930 |