Aperçu
Description
Espace de bureau en construction neuve exclusive à louer à
Cherchez-vous un bureau de haute qualité avec une allure professionnelle dans un emplacement stratégique? Découvrez cet espace de bureau moderne au centre d'affaires Grupo à Lokeren, situé commercialement le long de la N70 (Gand-Anvers). Grâce à sa proximité avec l'E17 (à seulement 10 minutes) et sa bonne connexion avec les transports en commun, votre bureau est facilement accessible pour les clients et les employés.
Espace disponible
🏢 208 m² d'espace de bureau au premier étage
✔️ Kitchenette privative
✔️ Toilettes privatives
✔️ 3 places de parking extérieures incluses
💼 Au rez-de-chaussée, vous pouvez utiliser une salle de réunion professionnellement équipée (8 personnes), disponible à 50 €/heure.
Confort et Qualité
Cet espace de bureau est fini avec attention aux détails et offre un environnement de travail professionnel qui convient parfaitement aux entreprises modernes. Idéal pour les entreprises qui souhaitent combiner qualité, allure et accessibilité.
Avantages
✅ Nouvelle construction économe en énergie
✅ Emplacement de premier plan le long de la N70 avec une grande visibilité
✅ À seulement 10 minutes de l'E17
✅ Parking devant inclus
✅ Installations de réunion supplémentaires disponibles
🔑 À la recherche d'un bureau moderne à Lokeren avec une allure professionnelle?
📞 Contactez Quinten au 09/243 41 80 ou envoyez un e-mail à [email protected] pour plus d'informations ou une visite.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nom du bien | Grupo bedrijvencentrum Lokeren |
| Quartier ou lieu-dit | Langs N70 (Gent - Sint-Niklaas) |
| Année de construction | 2025 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 208 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Toilettes | 2 |
| Réception | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 208 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 80 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 46014-G-OMV_2023117929/EP02179/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | 83 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
|
G-score
|
B |
| Loyer mensuel demandé | 2350 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 180€ |
| Loyer annuel | 28200€ |
| Prix de location annuel par m² | 135€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
CD-Vastgoed (IPI 207295)
| Adresse |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | K-0620 |