Bureaux à louer

13274€ par mois

861 mètres carrés

Immoweb code : 21979199
Immoweb code : 21979199

Aperçu

861 mètres carrés habitables
Étage : 3

Description

Bureaux à louer dans un endroit unique entre Gand et Kortrijk.

La Porte des Prijkels est un développement immobilier de trois bâtiments de bureaux architecturaux dans la zone industrielle De Prijkels. Cette zone est devenue l'un des parcs d'affaires les plus tournés vers l'avenir en Flandre orientale, avec un fort accent sur la durabilité, la mobilité et la collaboration.

Les bâtiments, conçus par des bureaux internationaux de premier plan (KAAN Architecten, DELVA, DENC-STUDIO), forment un ensemble iconique où nature et entrepreneuriat se renforcent mutuellement. Dans la phase I, nous commercialisons un bâtiment de 12 511 m² répartis sur 15 étages.

• Stratégiquement situé entre Gand (15 min) et Kortrijk (25 min)
• Accès direct à l'E17
• Excellente visibilité depuis l'autoroute
• Accessibilité optimale sans congestion routière
• Certification BREEAM Excellent
• Adaptatif au climat et conforme au CSRD
• Espaces extérieurs verts, biodiversité et stockage des eaux
• Façades intelligentes et efficacité énergétique

Mobilité et confort
• 399 places de stationnement
• 401 places pour vélos
• Gestion intelligente du stationnement via COMMUTY
• Systèmes de partage de vélos via HOOBA
• Accès facile pour voitures, vélos et piétons

Aménagement flexible – phase 1
• Niveaux 0-2 : espaces communautaires, coworking, bien-être et hôtellerie. Idéal pour les services partagés, le sport et les espaces de rencontre.
• Niveaux 3-9 : unités de bureau élégantes avec vue sur la nature et l'activité, terrasses et lumière naturelle.
• Niveau 14 : étage premium pour bureaux exclusifs ou salles de réunion, avec vue unique et présence maximale.

Tous les bureaux seront livrés en état brut+, comprenant :
• Plancher surélevé
• Plafond climatique avec éclairage et ventilation intégrés

Grâce à cette conception flexible, des laboratoires, salles blanches ou unités de production sont également possibles, idéal pour les entreprises technologiques, scale-ups ou organisations de soins.

Pourquoi choisir la Porte des Prijkels ?
Un environnement qui combine durabilité, visibilité, accessibilité, bien-être et collaboration.

Devis sur mesure
Les devis sont établis selon les besoins spécifiques de votre entreprise.

    • Contacter