Bureaux à vendre

POUR INVESTISSEMENT - EN DIRECT DU PROPRIETAIRE

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE ** - Immeuble de bureaux moderne situé dans le Parc d’affaires Riverside Business Park dont 462m² d’espace polyvalente/bureaux au rez-de-chaussée et 525m² de bureaux au premier étage. Le rez-de-chaussée disposant d’une porte sectionnelle et la totalité dispose de double vitrage, châssis alu et pour une partie du tapis plain, faux plafonds, faux plancher et chemins de câbles. Le premier étage a pourvu d’airco. Loué à deux locataires liés actifs dans le domaine de la sécurité. Baux : 3 ans et 10,5 mois/7ans et 10,5 mois. Début baux : 01.10.2021. Breaks : 14.08.2025. Fin : 14.08.2029. Loyer annuel : 154.160€. 25 parkings extérieurs inclus. Rendement brut : 9,64%.Très bonne accessibilité : tout près du Ring (sortie 17), proche de Bruxelles, et à distance de marche du train (Forest-Midi). Navette disponible vers Bruxelles-Midi. Metro 1B « La Roue » à distance de marche. Possibilité de parkings extérieurs et autres surfaces disponibles. PEB en cours. www.growners.be (Ref : Riverside Business Park / D – Invest - L0.1 + L1.1)