Bureaux à vendre

POUR INVESTISSEMENT - EN DIRECT DU PROPRIETAIRE

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - Immeuble de bureaux moderne situé dans le Parc d’affaires Riverside Business Park dont 585m² de bureaux au premier étage et 281 m² au deuxième étage. Double vitrage et châssis alu et pour une partie d’airco, tapis plain, faux plafonds, faux plancher et chemins de câbles. Kitchenette commune disponible. Loué à un seul locataire actif dans le secteur du advertising/marketing. Loyer annuel : 110.963€. 25 parkings extérieures compris. Rendement brut : 7%. Début du bail : 01.09.2021. Durée : 6/9 ans. Break : 31.08.2027.

PEB de l’immeuble (classe) : C- – 240 kWhprim/m²/an.

Très bonne accessibilité : tout près du Ring (sortie 17), proche de Bruxelles, et à distance de marche du train (Forest-Midi).Navette disponible vers Bruxelles-Midi. Metro 1B La Roue à distance de marche. Possibilité de parkings extérieurs et autres surfaces disponibles. www.growners.be.
(Ref : Riverside Business Park G - Invest - L1.1 + L2.1 )