Bureaux à vendre

POUR INVESTISSEMENT ! EN DIRECT DU PROPRIETAIRE

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - Immeuble de bureaux moderne (2.000m²) situé dans le Parc d’affaires Riverside Business Park à Anderlecht avec de l’espace polyvalente et bureaux au rez-de- chaussée et uniquement des bureaux au première étage. Ce rez-de-chaussée dispose de deux portes sectionnelles et est divisible. Double vitrage et châssis alu et pour une partie de l’airco, tapis plain, faux plafonds, faux plancher et chemins de câbles et kitchenette. Loué à un locataire unique qui est actif – et leader mondial – dans le secteur du matérielle de protection individuelle. Loyer annuel : 297.584€. 56 parkings extérieurs compris. Début du 6/9 bail : 01.02.2021. Fin du bail : 31.01.2030. Premier break : 31.01.207. Rendement brut : 8,27%.

PEB de l’immeuble (classe) : D+ – 260 kWhprim/m²/an.

Très bonne accessibilité : tout près du Ring (sortie 17), proche de Bruxelles, et à distance de marche du train (Forest-Midi). Navette disponible vers Bruxelles-Midi. Metro 1B La Roue à distance de marche. Autres parkings extérieurs et autres surfaces disponibles. www.growners.be.
(Ref : Riverside Business Park J - Invest 2.000 m²)