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Description
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Nl :
Zeer ruime woning met tandartspraktijk- of kantoor gedeelte te Balegem (Oosterzele). Deze woning is ideaal voor een zelfstandige activiteit, kantoor, praktijk voor kinesist, psycholoog, dokter, tandarts, of een (nieuw samengesteld) gezin met nood aan voldoende slaapplaatsen.
Indeling gelijkvloers: kantoor- of praktijkruimte vooraan: aparte inkomhal, wachtkamer, apart toilet, bureau, 2 praktijkruimtes, kleine en grote berging. Het kantoor geeft toegang tot het woongedeelte dat als volgt is opgedeeld: ruime leefkeuken, volledig geïnstalleerd met toestellen, grote lichtrijke woonkamer in L-vorm met zicht op de tuin, toegang tot het terras, en een aparte, private inkomhal met gastentoilet.
Indeling 1e verdieping: nachthal, 1 slaapkamer met plaats voor sauna/infraroodcabine of dressing, badkamer met bad, douche, lavabomeubel, apart toilet en nog 3 ruime slaapkamers.
De woning beschikt over een bergzolder en is volledig onderkelderd (gecompartimenteerde droge kelder met garage voor 2 wagens, stockageruimte, werkplaats, ontspanningsruimte,...
Vooraan de woning is er een parking om meerdere wagens te parkeren en achteraan ligt een zeer aangename tuin.
TROEVEN: door de specifieke indeling is deze woning zeer geschikt voor een zelfstandige of vrij beroep of om een groot gezin te huisvesten. De indeling laat bovendien ook toe om de woning om te vormen tot 'kangoeroewoning'. De ligging behoort tevens tot de troeven: Balegem is een rustige, landelijke deelgemeente van Oosterzele met een
Quartier ou lieu-dit | Balegem, deelgemeente van Oosterzele, op 500m van |
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Année de construction | 1984 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 11.3 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 436 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Réception | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1429 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 730 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 291 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20230903-0002979294-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 595000 € |
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Revenu cadastral | 1623 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Optimum Vastgoed & advies (IPI 502733)
Adresse |
Godveerdegemstraat 76 bus 1
9620 - Zottegem |
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Site internet |
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Référence externe | TK-129-BAL-DEV-C |