Bureaux à vendre

325000€

120 mètres carrés

Immoweb code : 21978196
Immoweb code : 21978196

Aperçu

120 mètres carrés habitables
2.709,00 € m²
Étage : 9

Description

Immeuble de rapport à vendre – Quartier Européen, Bruxelles

Situé au cœur du quartier Léopold, cet immeuble fait partie d’un grand bâtiment offrant un emplacement stratégique, à proximité des institutions européennes et de la station métro Arts-Loi. Il est également proche des pôles commerciaux Chaussée de Louvain et Toison d'Or.

Le plateau de bureaux de 120 m², rénové en 2015, est en parfait état avec des finitions de qualité. Il comprend des pièces lumineuses, une belle vue et un cadre de travail agréable, facilement accessible en transports en commun. Ce plateau est actuellement loué avec un deuxième bail de 9 ans débuté en 2023, pour un loyer annuel de 25.386 €.

L’immeuble dispose de 3 ascenseurs, d’un hall en marbre, d’un contrôle d’accès, d’un parlophone et d’un système de détection incendie. Il est équipé d’une chaudière au gaz récente et de calorimètres électroniques. Le bâtiment est bien entretenu, avec un concierge et un syndic en place.

Des emplacements de parking sont disponibles à 30.000 € l’unité.
Prix de vente : 389.000 €. Rendement net de 5,8%.
Toutes les informations communiquées sont à titre purement indicatif.

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