Bureaux à vendre

Belle opportunité d’investissement !

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - Immeuble de bureaux situé sur le côté droit du GreenHill Campus. Il a une superficie de 1.808 m² et comprend un rez-de-chaussée et 3 étages.

Le locataire occupe une surface de 790 m² soit tout le rez-de-chaussée (F0.1 + F0.2) et une partie du premier étage (F1.2). Il s’agit d’une société active dans les techniques de mesure et faisant partie d'un grand groupe mondial. Locataire présent dans l’immeuble depuis le 01.09.2014.

Début de l’avenant au bail de 2020 : 01.10.2023 - Fin de bail : 30.09.2032 – Break : 30.09.2029. 2 archives d’un total de 86 m² ainsi que 7 parkings extérieurs et 3 intérieurs sont inclus. Loyer annuel : 79.995 €. Rendement brut : 7%Ces bureaux sont équipés d'un plafond surbaissé avec luminaires intégrés, d'un chemin de câbles le long des façades, de la climatisation et d'un ascenseur.

Il y a un arrêt de bus « De Lijn » juste devant le parc (n° 4 (Haasrode-Leuven-Herent) et 630 (Haasrode-Leuven Station-Wijgmaal)).
Le GreenHill Campus est facilement accessible en voiture et se trouve à seulement 5 minutes de l'E40 Bruxelles-Louvain-Liège (sortie 23a Haasrode Research).

Il y a aussi un restaurant avec terrasse dans le bâtiment A du campus. PEB (classe) : (X) indéterminé – 196 kWhprim/m²/an.
Inventaire asbest : reçu.

Pour plus d’informations, contactez Peter De Waele au 0473/38.02.92 ou [email protected]. (Ref : GREENHILL F – Invest 790 m² - F01 + F02 + F12)