Bureaux à vendre

Bureau idéal pour une profession libérale -St Boniface 65m2

Espace polyvalent au cœur d’un quartier recherché
Idéalement situé dans un quartier prisé d’Ixelles, ce vaste rez-de-chaussée développe environ 65 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Anciennement exploité comme cabinet médical, il se compose de plusieurs espaces distincts permettant d’envisager une activité professionnelle, libérale ou une reconversion selon les besoins de l’acquéreur (sous réserve des autorisations nécessaires).
L’espace bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès aisé et d’une belle luminosité. À l’arrière, une annexe ainsi qu’un espace couvert viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de stockage.
Sa localisation stratégique, au sein d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et services, constitue un véritable atout. Une opportunité rare pour les investisseurs, professions libérales ou acquéreurs à la recherche d’un bien offrant flexibilité et potentiel de valorisation.

L'immeuble a fait l'objet de plusieurs travaux d'entretien récents, comprenant le nettoyage de la façade avant, la remise en peinture de la corniche, le rafraîchissement de la façade arrière et de la cage d'escalier. Les châssis en bois double vitrage et le chauffage central au gaz assuré par une chaudière commune en sous-sol contribuent au confort du logement.

Un changement d'affectation en logement, pourrait être envisageable, aux frais et aux risques de l'acquéreur.