Kantoren te koop

Ideale kantoorruimte in St Boniface 65m2

Veelzijdige ruimte in het hart van een gewilde buurt
Ideaal gelegen in een aantrekkelijke wijk van Ixelles, biedt deze ruime unit op de begane grond circa 65 m² ruimte en talloze indelingsmogelijkheden. Voorheen in gebruik als dokterspraktijk, bestaat het pand uit verschillende afzonderlijke ruimtes, waardoor het geschikt is voor een professionele activiteit, een freelance praktijk of een carrièreswitch, afhankelijk van de behoeften van de koper (onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen).

De ruimte profiteert van uitstekende zichtbaarheid, gemakkelijke toegang en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde completeert een aanbouw en een overdekte ruimte het pand, wat extra mogelijkheden biedt voor ontwikkeling of opslag.

De strategische ligging in een levendige en gewilde buurt, dicht bij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen, is een belangrijk voordeel. Een zeldzame kans voor investeerders, professionals of kopers die op zoek zijn naar een pand met flexibiliteit en waardevermeerderingspotentieel.

Het gebouw heeft recent diverse onderhoudswerken ondergaan, waaronder het reinigen van de voorgevel, het opnieuw schilderen van de kroonlijst en het opfrissen van de achtergevel en het trappenhuis. Dubbelglas houten raamkozijnen en centrale gasverwarming via een gedeelde ketel in de kelder dragen bij aan het comfort van het appartement.

Een bestemmingswijziging naar bewoning is mogelijk, op kosten en risico van de koper.