Bureaux à vendre

Surface professionnelle de 174 m² avec terrasse

Située sur la prestigieuse Avenue Louise, cette surface de 174 m² offre une opportunité rare d'acquérir un espace professionnel bénéficiant d'une adresse de premier choix, au cœur de Bruxelles. Actuellement exploitée en cabinet médical pluridisciplinaire clé en main, elle est idéale pour une activité médicale ou toute profession libérale (sous réserve des autorisations administratives éventuelles).

L'espace comprend quatre cabinets de consultation (39 m², 20 m², 20 m² et 17 m²), une salle d'attente, un espace d'accueil, des sanitaires ainsi qu'une agréable terrasse orientée sud-ouest, offrant un extérieur calme et ensoleillé. Son agencement permet une exploitation immédiate. Le repreneur peut également acquérir le matériel médical, le site internet, la patientèle, le référencement et la marque déposée, assurant une continuité d'activité particulièrement attractive.

L'immeuble dispose de deux ascenseurs, d'un chauffage collectif par le sol et de châssis à double vitrage. Deux caves sont incluses dans le prix. Deux emplacements de parking peuvent être loués pour 130 €/mois chacun. Le bien bénéficie d'un PEB E et d'une installation électrique non conforme. À proximité immédiate du tram Bailli, des commerces, des écoles et des principaux axes, il profite d'un emplacement exceptionnel sur l'une des avenues les plus recherchées de la capitale.

À noter : l'affectation urbanistique actuelle est résidentielle. Il appartient à l'acquéreur de vérifier auprès des autorités compétentes la compatibilité de son projet avec les réglementations urbanistiques en vigueur.