Kantoren te koop

Louizalaan – Professionele ruimte van 174 m² met terras

Gelegen aan de prestigieuze Louizalaan biedt deze 174 m² grote ruimte een zeldzame kans om een professionele praktijkruimte te verwerven op een toplocatie in het hart van Brussel. Momenteel ingericht als een volledig operationele multidisciplinaire medische praktijk, is het pand ideaal voor de voortzetting van een medische activiteit of voor een vrij beroep (onder voorbehoud van de vereiste administratieve vergunningen).

De ruimte omvat vier consultatieruimtes (39 m², 20 m², 20 m² en 17 m²), een wachtruimte, een onthaal, sanitaire voorzieningen en een aangenaam zuidwestgericht terras aan de achterzijde van het gebouw. Dankzij de praktische indeling kan de activiteit onmiddellijk worden voortgezet. De koper kan bovendien de medische uitrusting, de website, het patiëntenbestand, de online zichtbaarheid en het gedeponeerde handelsmerk overnemen, wat een vlotte voortzetting van de activiteit mogelijk maakt.

Het gebouw beschikt over twee liften, collectieve vloerverwarming en dubbele beglazing. Twee kelders zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Daarnaast kunnen twee parkeerplaatsen in het gebouw worden gehuurd voor €130/maand per plaats. Het pand heeft een EPC-label E en een niet-conforme elektrische installatie. Op wandelafstand van de tramhalte Bailli, winkels, scholen en belangrijke invalswegen geniet het van een uitzonderlijke ligging op een van de meest gegeerde lanen van Brussel.

Opmerking: de huidige stedenbouwkundige bestemming van het pand is residentieel. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om bij de bevoegde instanties na te gaan of het beoogde gebruik in overeenstemming is met de geldende stedenbouwkundige voorschriften.