Bureaux à vendre

Bureaux rénovés avec jardin et potentiel d'extension

AGENCES S'ABSTENIR

Prix de vente : 419 000 €
Location possible : 2 250 €/mois (vente privilégiée)

Découvrez ce superbe espace de bureaux de 133 m², entièrement rénové et climatisé, offrant un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel.

Son agencement optimisé, ses cloisons vitrées et ses finitions de qualité permettent une occupation immédiate ou un réaménagement aisé selon vos besoins.

Le bien convient parfaitement à de nombreuses activités professionnelles : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, société de consultance, fiduciaire, cabinet comptable, bureau d’architecture, cabinet de kinésithérapie, institut de beauté, espace de coworking, crèche (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), ou toute autre activité de services.

Composition
• Hall d’accueil avec comptoir de réception
• Deux espaces de bureaux ouverts pouvant accueillir chacun jusqu’à quatre postes de travail
• Deux bureaux privatifs permettant de recevoir la clientèle en toute confidentialité
• Une salle de réunion pouvant également être aménagée en bureau supplémentaire
• Local technique et espaces de rangement
• Deux toilettes
• Agréable jardin privatif

Un atout rare : un véritable potentiel d’extension
Le jardin est en pleine propriété et constitue un véritable atout. Une partie de la parcelle étant située en zone de bâtisse, le bien offre un potentiel d’agrandissement des bureaux, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques.

Une excellente visibilité
Grâce à sa large vitrine, le bien bénéficie d’une belle visibilité dans une rue fréquentée de Jette, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Les points forts
✔ 133 m² entièrement rénovés
✔ Climatisation
✔ Cloisons vitrées modulables
✔ Jardin privatif en pleine propriété
✔ Potentiel d’extension (sous réserve de permis)
✔ Excellente visibilité commerciale
✔ Nombreuses possibilités d’aménagement
✔ Bien libre d’occupation

Information importante
Le bien est proposé prioritairement à la vente, mais une location peut également être envisagée.
Dans le cadre de la vente, une clause de non-concurrence prévoit que l’exploitation des lieux en tant qu’agence bancaire ou bureau de courtage en assurances ne sera pas autorisée pendant une période de deux ans à compter de la signature de l’acte authentique. Toutes les autres activités compatibles avec l'affectation urbanistique restent autorisées.