Bureaux à vendre

Maison de maître éclectique

À la chaussée de Louvain à Kortenberg, à seulement douze kilomètres de Bruxelles et dix kilomètres de Louvain, se trouve cet exceptionnel hôtel de maître offrant 541 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 2.961 m². Le bien fait partie d’un site villageois officiellement protégé et a vu le jour aux alentours du tournant du siècle, dans un style éclectique avec des éléments néogothiques, au sein d’un ensemble de villas prestigieuses qui attiraient alors la bourgeoisie aisée à Kortenberg.

Son allure architecturale est indéniable. La façade en brique rouge aux fenêtres en plein cintre et à l’ornementation raffinée, les hauts plafonds avec moulures authentiques, les sols en marbre et la cheminée décorative conservée confèrent à ce bien un caractère que le neuf ne peut égaler. En 1998, le bâtiment a été entièrement réaménagé en immeuble de bureaux avec des installations techniques renouvelées. Les espaces sont aujourd’hui lumineux et fonctionnels, tandis que le caractère patrimonial est resté totalement intact.

L’orientation sud assure un apport maximal de lumière et une vie extérieure agréable. Une très grande terrasse, une dépendance et plus de douze emplacements de parking rendent l’ensemble particulièrement complet pour cet emplacement. Les limites de la parcelle, ceintes de murs, offrent en outre la confidentialité attendue d’un bien de ce niveau.

Ce qui rend réellement cet hôtel de maître unique, c’est la combinaison de sa valeur patrimoniale et de sa flexibilité contemporaine. Tant une reconversion en une habitation unifamiliale exclusive qu’un projet de logement multifamilial figurent parmi les possibilités urbanistiques. La gare de Kortenberg est accessible à pied et l’E40 se rejoint en quelques minutes, ce qui permet à ce bien de convenir aussi bien comme résidence familiale que comme investissement stratégique.

Un bien de ce caractère, de cette superficie et de ce potentiel apparaît rarement sur le marché. Contactez Engel & Völkers Louvain pour une visite personnalisée ou davantage d’informations sur les possibilités.