Kantoren te koop

Eclectisch Herenhuis

Aan de Leuvensesteenweg in Kortenberg, op amper twaalf kilometer van Brussel en tien kilometer van Leuven, staat dit uitzonderlijke herenhuis van 541 m² bewoonbare oppervlakte op een ruim perceel van 2.961 m². Het pand maakt deel uit van een officieel beschermd dorpsgezicht en ontstond rond de eeuwwisseling in eclectische stijl met neogotische elementen, als onderdeel van een ensemble van statige villa's dat de welgestelde burgerij van die tijd naar Kortenberg trok.

De architecturale uitstraling is onmiskenbaar. De roodstenen gevel met rondboogvensters en sierlijke baksteenornamentiek, de hoge plafonds met authentiek lijstwerk, de marmeren vloeren en de bewaard gebleven sierschouw geven dit pand een karakter dat nieuwbouw niet kan evenaren. In 1998 werd het gebouw volledig heringericht tot kantoorgebouw met vernieuwde technische installaties. De ruimtes zijn vandaag lichtdoorstroomd en functioneel, terwijl het erfgoedkarakter volledig intact bleef.

De zuidoriëntatie zorgt voor maximale lichtinval en aangenaam buitenleven. Een heel groot terras, een bijgebouw en meer dan twaalf parkeerplaatsen maken het geheel bijzonder compleet voor deze locatie. De ommuurde perceelsgrenzen bieden bovendien de privacy die bij een pand van dit niveau hoort.

Wat dit herenhuis echt bijzonder maakt, is de combinatie van erfgoedwaarde en hedendaagse flexibiliteit. Zowel een reconversie tot een exclusieve eengezinswoning als een meergezinsontwikkeling behoren tot de stedenbouwkundige mogelijkheden. Het station van Kortenberg ligt op wandelafstand en de E40 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor dit pand even goed functioneert als familiale residentie als als strategische investering.

Een pand met dit karakter, deze oppervlakte en dit potentieel verschijnt zelden op de markt. Contacteer Engel & Völkers Leuven voor een persoonlijk bezoek of meer informatie over de mogelijkheden.