Aperçu
Description
Bureaux de 450m2 situé dans un quartier prisé de Liège
La Bourse Immobiliere vous propose cet impressionnant espace de bureau de 450 m² situé au cœur de Liège, offrant une solution complète et polyvalente pour vos besoins professionnels. Cette propriété combine des zones de travail modernes, des espaces de stockage généreux et une infrastructure fonctionnelle exceptionnelle.
L'espace se distingue par sa grande flexibilité d'utilisation. Il comprend plusieurs zones de travail bien définies, incluant des bureaux individuels équipés d'éclairage LED moderne et de mobilier professionnel, une salle de réunion.
L'infrastructure technique est complète avec un éclairage professionnel optimisé par panneaux LED, une climatisation, et une ventilation adéquate assurant le confort toute l'année. Les plafonds modernes et les larges baies vitrées à l'avant créent une atmosphère lumineuse et accueillante, renforçant la productivité.
L'espace de stockage est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le vaste entrepôt intégré offre une capacité de rangement exceptionnelle avec des rayonnages métalliques, des étagères et des zones de stockage spécialisées, parfait pour les entreprises nécessitant une gestion d'inventaire importante.
La localisation en centre-ville de Liège assure une accessibilité optimale et une visibilité commerciale. La façade vitrée moderne crée une présence professionnelle remarquable avec accès direct depuis la rue.
Cet ensemble complet offre une opportunité rare de disposer d'un espace de travail, de réunion et de stockage intégré, idéal pour les entreprises en croissance cherchant consolidation et efficacité opérationnelle.
Une obligation locative est à respecter.
Infos et visites au 0478/15.02.55 ou [email protected]
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 450 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 450 mètres carrés |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 450 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 450 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 8429 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
La Bourse Immobilère (IPI 502089)
| Adresse |
Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 4745 - 5568631 |
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