Bureaux à vendre

Surface commerciale aux nombreuses possibilités + 43 places

Water Lane Real Estate vous propose, au cœur de Nivelles, à quelques pas de la Grand-Place, une vaste surface commerciale avec entrepôt et parking privatif, située au rez-de-chaussée d’une petite copropriété.

Actuellement exploité comme magasin de pièces automobiles, le bien développe environ 700 m², comprenant un showroom avec trois grandes vitrines, des bureaux et annexes, ainsi qu’un entrepôt doté de deux portes de garage adaptées aux camionnettes.

Son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces offrent de belles possibilités d’exploitation : commerce, distribution, stockage, logistique, bureaux ou autres activités professionnelles, sous réserve des autorisations urbanistiques requises.

Atout majeur : 43 emplacements de parking privatifs, dont 20 peuvent être loués séparément, facilitant l’accueil de la clientèle, du personnel et les livraisons.

Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif d’environ 6.022 €/mois, avec précompte immobilier à charge du locataire. Le bail arrive à échéance en octobre 2027, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant, à terme, exploiter les lieux pour sa propre activité.

Un ensemble rare par ses volumes, sa polyvalence et sa capacité de stationnement, idéal pour développer une activité ou réaliser un investissement immobilier.

Infos & visites : Water Lane Real Estate – 02 42 777 21.