Kantoren te koop

Winkelruimte met talrijke mogelijkheden + 43 parkeerplaatsen

Water Lane Real Estate biedt u, in het hart van Nivelles, op een steenworp afstand van de Grote Markt, een ruime bedrijfsruimte met magazijn en eigen parkeerplaats, gelegen op de begane grond van een klein appartementencomplex.

Het pand, dat momenteel in gebruik is als auto-onderdelenwinkel, heeft een oppervlakte van ongeveer 700 m² en bestaat uit een showroom met drie grote etalages, kantoren en bijruimtes, evenals een magazijn met twee garagedeuren die geschikt zijn voor bestelwagens.

De functionele indeling en de vele ruimtes bieden mooie exploitatiemogelijkheden: handel, distributie, opslag, logistiek, kantoren of andere zakelijke activiteiten, mits de vereiste stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen.

Groot pluspunt: 43 eigen parkeerplaatsen, waarvan er 20 afzonderlijk kunnen worden verhuurd, wat het ontvangen van klanten, personeel en leveringen vergemakkelijkt.

Het pand is momenteel verhuurd en genereert een huuropbrengst van ongeveer 6.022 € per maand, waarbij de onroerendezaakbelasting ten laste is van de huurder. De huurovereenkomst loopt af in oktober 2027, wat een interessante kans biedt voor een ondernemer die het pand op termijn wil exploiteren voor zijn eigen bedrijf.

Een zeldzaam complex vanwege de omvang, de veelzijdigheid en de parkeercapaciteit, ideaal voor het opzetten van een bedrijf of het doen van een vastgoedinvestering.

Info & bezichtigingen: Water Lane Real Estate – 02 42 777 21.