Bureaux à vendre

Entre le Quartier des Fleurs et l'avenue Eugène Demolder, en intérieur d'îlot, lumineuse surface de bureaux de ± 935 m² selon PEB, idéal comme espace de co-working, bureau d'architecte, centre médical, étude notariale...
Le plateau comprend un espace conférence, différents bureaux et espaces de détente, une salle de formation, une salle de réunion, une cuisine équipée, une salle de bains, 2 blocs sanitaires et un local technique.
Structure en béton autoportante offrant une excellente modularité et de nombreuses possibilités de réaménagement.
Patio de ± 90 m², 16 parkings, 2 grandes caves d'archives et monte-charge à remettre en activité.
Double vitrage aluminium, chauffage individuel au gaz par air pulsé, ± 80 panneaux solaires, parlophone, accès sécurisé par badges et électricité conforme.
Immeuble de 1974, rénovations en 2007 et 2019.
Pas de copropriété, uniquement une servitude de passage.
PEB G toiture à rénover et obligation de verdurisation.
Taxes bureaux : ± 22.000 /an. Charges : ± 20.000 /an.
Un espace professionnel atypique et particulièrement flexible, bénéficiant du calme de l'intérieur d'îlot et dune capacité de parking exceptionnelle.