Bureaux à vendre

Saint-Gilles – Espace atypique et polyvalent

À l’arrière de l’hôtel particulier Winssinger, œuvre emblématique de Victor Horta, se dévoile un espace singulier d’environ 345 m² bruts, édifié en 1946 et profondément rénové en 2011. Conçue par Henri Jacob fils, architecte s’inscrivant dans le mouvement Art déco, cette extension constitue aujourd’hui une entité distincte de la partie historique dessinée par Horta.

Longtemps occupée par la Galerie La Forest Divonne, l’ancienne galerie conserve les qualités inhérentes à sa vocation artistique : volumes généreux, lumière naturelle abondante et grande souplesse d’aménagement. Elle s’articule autour d’une vaste salle principale surmontée d’une mezzanine et prolongée par une cour extérieure. Une importante verrière diffuse la lumière naturelle au cœur du volume, tandis que les systèmes d’accrochage destinés aux œuvres sont toujours présents.

Des panneaux acoustiques installés sur les murs du fond renforcent la polyvalence du lieu. Une cuisine semi-équipée adaptée à l’organisation d’événements, des sanitaires séparés ainsi qu’un lift PMR complètent les équipements et facilitent l’accueil du public.

La configuration ouverte de l’ensemble permet d’envisager différents usages : galerie d’art, showroom, bureaux, espace événementiel ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Le chauffage, au sol et périphérique, est assuré par une chaudière Viessmann installée en 2011.
Trois emplacements de parking dans l’immeuble voisin sont disponibles séparément à 30.000 € l’unité.

Par son histoire étroitement liée à l’art, la qualité de sa lumière, la générosité de ses volumes et sa capacité d’adaptation, cette ancienne galerie constitue un lieu à part, inscrit dans un ensemble architectural remarquable.