Chalet à vendre

Maison de vacances unique, entièrement meublé

SOUS OPTION

Vous cherchez un havre de paix idyllique, entouré de calme et de nature dans les Ardennes belges ? Découvrez cette perle rare à Hulsonniaux (commune de Houyet). Cette propriété charmante est située sur un magnifique terrain en pente de pas moins de 34,40 ares (3.400 m²).

La maison a été entièrement rénovée, est prête à emménager et est vendue meublée.

Toutes les photo's sur https://tinyurl.com/8v8h4926

LES ATOUTS PRINCIPAUX
• Beaucoup d'intimité et de calme : le premier voisin se trouve à 500 mètres.
• Embarcadère privé sur la Lesse.
• Randonnée et loisirs : À seulement 1,5 kilomètre se trouve les mpressionnante 'Aiguilles de Challeux'.
• Excellente accessibilité : À un peu plus d'1 heure de route de Bruxelles.
• La gare de Gendron-Celles se trouve à 1,5 km (liaison régulière Namur-Libramont). Depuis Bruxelles-Central, vous rejoignez la maison en moins de 2h30.

AGENCEMENT (97 m² de surface habitable) -

La maison optimise chaque mètre carré et peut accueillir confortablement 8 personnes (3 chambres + mezzanine).
• Étage inférieur : (entièrement rénové en 2022) : Hall d'entrée équipé de deux grands placards. Salle de bain avec toilettes et douche à l'italienne moderne.
• Débarras avec lave-linge et sèche-linge.
• Cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur). La grande table de salle à manger offre une vue sur la Lesse.
• Étage supérieur et mezzanine : Salon lumineux avec vue sur la rivière, 3 chambres.
• Espaces extérieurs, garage et abri de jardin : Adjacent au salon, une grande terrasse couverte de 16 m² offre de la place pour une table à manger et un salon de jardin.

ÉTAT TECHNIQUE
• Nouvelle toiture depuis fin 2025, murs extérieurs et toit isolés, double vitrage partout.
• Chauffage central au gaz propane via une citerne de gaz aérienne de 1 000 litres.
• L'eau est de l'eau de source et est filtrée deux fois. Un raccordement au réseau d'eau est possible.
• Les eaux usées sont traitées écologiquement via une station d'épuration individuelle.

AVANTAGE FISCAL
Le notaire détermine la valeur des meubles et appareils. Aucun droit d'enregistrement n'est dû sur ceux-ci.

Pour plus d'informations, vous pouvez :
• appeler su +32 82 74 58 01
• envoyer un e-mail à [email protected].

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