Chalet te koop

Uniek, volledig gemeubileerd vakantiehuis aan de Lesse

Bent u op zoek naar een idyllisch toevluchtsoord, omringd door rust en natuur in de Belgische Ardennen? Ontdek deze zeldzame parel in Hulsonniaux (gemeente Houyet). Deze karaktervolle woning,ligt op een prachtig hellend perceel van maar liefst 34,40 are (3.400 m²).

De woning is volledig gerenoveerd, bevindt zich in een instapklare staat en wordt verkocht inclusief meubels.

DE BELANGRIJKSTE TROEVEN
• Veel privacy & rust: De eerste buur ligt op 500 meter afstand.
• Privé-aanlegsteiger aan de Lesse.
• Wandelen en recreatie: Op amper 1,5 kilometer (een wandeling langs de rivier) ligt de indrukwekkende rotswand 'Aiguilles de Challeux'.
• Uitstekende bereikbaarheid: Op iets meer dan een 1 uur rijden van Brussel.
• Het treinstation van Gendron-Celles ligt op 1,5 km (regelmatige verbinding Namen-Libramont). Vanaf Brussel-Centraal reist u in minder dan 2u30 tot aan de woning.

INDELING (97 m² woonoppervlakte) -

De woning optimaliseert elke vierkante meter en biedt comfortabel plaats aan 8 personen (3 slaapkamers + vide/mezzanine).
• Benedenverdieping: (volledig gerenoveerd in 2022): Inkomhal uitgerust met twee ruime kasten. • Badkamer met toilet en moderne inloopdouche.
• Berging met wasmachine en droger.
• Volledig uitgeruste keuken (vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie). De grote eettafel biedt uitzicht op de Lesse.
• Bovenverdieping & Mezzanine: lichte woonkamer met uitzicht over de rivier, 3 slaapkamers
• Buitenruimtes, garage & tuinhuis: Grenzend aan de woonkamer biedt een groot overdekt terras van 16 m² ruimte voor een eettafel en loungeset.

TECHNISCHE STAAT
• Nieuw dak sinds eind 2025, buitenmuren en dak geïsoleerd, overal dubbele beglazing
• Centrale verwarming op propaangas via een bovengrondse gastank van 1.000 liter
• Het water is bronwater en wordt tweemaal gefilterd. Aansluiting op waternet is mogelijk.
• Het afvalwater wordt ecologisch gezuiverd via een individueel waterzuiveringsstation.

FISCAAL VOORDEEL
De notaris bepaalt de waarde van meubelen en toestellen. Hierop zijn geen registratierechten verschuldigd.

MEER INFORMATIE?
• Bellen kan alle weekdagen tussen 8u30 en 9u30 op +32 82 74 58 01 vanaf dinsdag 4/8/2026.
• Mail naar [email protected].

Wil je het huis bezoeken? Kopieer dan deze link en ga naar https://cal.eu/lessevesse-fddux2/bezoek-huis om een afspraak te boeken.