Aperçu
Description
Chalet en forêt, zone de loisirs – cadre idyllique
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet niché au cœur des bois, à Hubermont, charmant village pittoresque de la commune de La Roche-en-Ardenne.
Implanté dans un environnement exceptionnel, en pleine nature, ce bien vous offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et parfaite harmonie avec la forêt environnante.
Le chalet se situe en zone de loisirs, ce qui ouvre différentes possibilités : il peut parfaitement convenir comme gîte touristique (sous conditions), être utilisé comme seconde résidence.
Entièrement rénové en 2025 avec goût, ce bien séduira par ses espaces chaleureux et lumineux. Il se compose de 3 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’1 spacieux séjour comprenant salon et salle à manger, agrémenté d’1 poêle à bois pour une ambiance cosy. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, complète harmonieusement l’espace de vie.
À l’extérieur, vous profiterez d’1 vue dégagée sur la nature et de 2 grandes terrasses, dont une orientée plein sud, parfaite pour savourer le calme et la beauté des lieux en toute saison.
Le bien dispose également d’1abri de jardin, d’1 parcelle boisée pour les amoureux de la nature, ainsi que d’1 terrain de pétanque pour vos moments de détente.
Un bien rare, véritable havre de paix en pleine forêt, offrant de multiples possibilités d’usage. À découvrir sans tarder !
Contactez Immo By Julie au 0498/49.77.56 pour organiser une visite.
| Disponible le | 1 juillet 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Ardenne |
| Année de construction | 1975 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2970 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 750 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 42 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 215 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250910009397 |
| Emission CO₂ | 46 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 29893 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 80 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone résidentielle récréative |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 445000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 394 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo By Julie (IPI 514576)
| Adresse |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7678157 |