Overzicht
Omschrijving
Chalet in het bos, recreatiezone – idyllische omgeving
Immo By Julie stelt met plezier deze prachtige chalet voor, gelegen midden in de bossen in Hubermont, een charmant en pittoresk dorp in de gemeente La Roche-en-Ardenne.
Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving biedt deze woning een zeldzame levensstijl die absolute rust, privacy en een perfecte harmonie met het omliggende bos combineert.
De chalet bevindt zich in een recreatiezone, wat verschillende mogelijkheden biedt: ideaal als vakantiewoning (gîte, onder voorwaarden), tweede verblijf.
Deze woning werd in 2025 volledig en met smaak gerenoveerd en biedt warme en lichtrijke ruimtes. Ze bestaat uit 3 slaapkamers, 2 badkamers met douche, en een ruime leefruimte met salon en eetkamer, voorzien van een houtkachel voor een gezellige sfeer. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte.
Buiten geniet u van een open zicht op de natuur en twee grote terrassen, waarvan één op het zuiden gericht, ideaal om het hele jaar door van de rust en schoonheid te genieten.
Verder beschikt het pand over een tuinberging, een bebost perceel voor natuurliefhebbers en een petanquebaan voor ontspannende momenten.
Een zeldzaam pand, een echte oase van rust in het bos, met tal van gebruiksmogelijkheden. Zeker een bezoek waard!
Contacteer Immo By Julie op 0498/49.77.56 voor een bezoek.
| Beschikbaar vanaf | 1 juli 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Ardenne |
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2970 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 750 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 42 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 215 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250910009397 |
| CO₂ Uitstoot | 46 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 29893 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 80 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Residentiële recreatiezone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 394 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo By Julie (IPI 514576)
| Adres |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7678157 |