Aperçu
Description
Maison
Située à l'orée de la forêt et accessible par une allée privée, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnellement calme, en pleine nature, au cœur de l'Eifel belge. Le vaste terrain de pas moins de 2 801 m² offre tout l'espace nécessaire pour se détendre, profiter du grand air et se ressourcer pleinement.
Le chalet a été construit selon une technique de construction en bois à double paroi de haute qualité, ce qui lui confère un aspect chaleureux et un confort de vie agréable. À l'intérieur, la maison dispose d'un espace de vie convivial, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle de bains.
La spacieuse véranda couverte, équipée d’un poêle à granulés, constitue un atout indéniable : elle vous permet de profiter confortablement de la vue sur la verdure, même pendant les mois les plus froids. La maison dispose également d’une terrasse de 50 m². Elle est en outre entièrement dotée d’un sous-sol et équipée d’un système d’alarme.
Malgré son emplacement calme, les commerces, la boulangerie, la pharmacie et le médecin généraliste se trouvent à proximité. De plus, vous rejoignez l'autoroute E42 en moins de 5 minutes, avec un accès facile à Saint-Vith, Malmedy, Liège et Luxembourg.
Atouts :
Terrain de 2 801 m²
3 chambres
Véranda couverte avec poêle à granulés
Terrasse de 50 m²
Entièrement sous-cave
Système d’alarme
Situation calme à l’orée de la forêt
Bonne accessibilité via l’E42
Une propriété idéale pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité ou comme résidence secondaire dans un magnifique cadre verdoyant.
Intéressé(e) ? Contactez Immo LEY pour plus d'informations. Appelez-nous au 03 535 20 00 ou envoyez un e-mail à [email protected]
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 8 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2801 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2677 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 327 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250204-010452 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | context_property-page.recreation |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone de loisirs |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 278000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 566 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IMMO LEY (IPI 516641)
| Adresse |
31 Kerremansstraat
2840 - Rumst |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 52 - 345345822 |