Aperçu
Description
6560 Gand Reng - rue Paul Janson, 32
Contact Agence : Maxime Dekoninck - 0491 59 42 21. Votre Agence We Invest Charleroi & En Fagne vous propose cette magnifique bâtisse historique des années 1750 située au coeur de Grand-Reng dans un cadre champêtre. Erigée sur un terrain d'environs 40 ares, cette imposante demeure a tout pour vous séduire, notamment avec sa partie principale (habitation + partie profession libérale) et son gîte indépendant.
Habitation principale :
- 500m2
- 9 chambres
- 7 salles de bains
- bureau profession libérale + salle d'attente et entrée indépendante
- cuisine récente
- matériaux d'exception
- PEB C
- Electricité conforme
Gîte indépendant :
- 100m2
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- Cuisine, salon, salle à manger chalereux
- PEB D
- Electricité conforme
En parallèle :
- Garage à double entrée
- 2 portails électriques Magifer
- Nombreux parkings
- Terrain de 40 ares
- Coin détente, 2 chalêts, 1 terrain de pétanque, 1 volière
- 84 panneaux photovoltaïques
- Partie de la parcelle constructible à front de voirie (possibilité d'extension)
Une bâtisse de caractère offrant de nombreuses possibilités : location de gîte, chambres d'hôte, professions libérales, ou pour y séjourner le reste de votre vie.
Son prix ? Faire offre à partir de 547.000€.
Annonce à titre indicatif et non contractuelle.
| Année de construction | 1800 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 33 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 20 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 505 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 33 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 11 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 8 |
| Toilettes | 10 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 22 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 62 mètres carrés |
| Surface du grenier | 33 mètres carrés |
| Surface du terrain | 4300 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 4000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 56 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 207 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240909030126 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 120522 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 301 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 547000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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We Invest Charleroi (IPI 514330)
| Adresse |
22 Chaussée de Philippeville
6280 - Gerpinnes |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7594989 |