Aperçu
Description
Château sur +/- 8 hectares
Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. Depuis près de quatre siècles, ce château raconte une histoire… À vous d'écrire la suivante.
Au cœur des Ardennes belges, dans un environnement naturel d'une rare beauté, se dresse ce remarquable château datant de 1646. Témoignage du riche patrimoine de la région, il conjugue aujourd'hui le charme intemporel de son architecture d'origine au confort d'une rénovation, offrant un cadre de réception absolument unique.
La propriété vous séduira par la générosité de ses volumes et l'élégance de ses espaces. Les salons de réception, le restaurant, le bar, la salle de billard, la cave à vin ainsi que la cuisine professionnelle permettent d'envisager une exploitation immédiate ou une réinterprétation selon les projets des futurs propriétaires.
Les étages accueillent 17 chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative, tandis qu'un appartement de fonction (à rénover) complète harmonieusement l'ensemble.
Le domaine s'étend sur près de 8 hectares de parc arboré, véritable écrin de verdure offrant quiétude et perspectives remarquables tout au long de l'année. La dépendance (garages, ateliers, écuries, grange), les locaux techniques ainsi qu'un vaste parking renforcent encore le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Anciennement propriété de la famille Samre puis remanié au XVIIIe siècle, le château a traversé les siècles avant de connaître une renaissance à la suite de sa rénovation. Exploité depuis comme établissement hôtelier, il représente aujourd'hui une opportunité rare d'acquérir un bien historique pouvant accueillir un projet hôtelier, événementiel, touristique ou devenir une prestigieuse demeure privée.
À proximité de Durbuy, de La Roche-en-Ardenne et des principaux pôles touristiques de la région, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un territoire particulièrement recherché.
Un bien d'exception où patrimoine, élégance et potentiel se rencontrent pour donner naissance à un projet unique.
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 8 |
| Parkings extérieurs | 60 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 1400 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 17 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 17 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 79315 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 96 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 196 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221109011872 |
| Emission CO₂ | 41 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 27585 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1490000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 5874 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adresse |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 20861 - 356152 |