Overzicht
Omschrijving
Kasteel
Sommige landhuizen kun je bezoeken. Andere moet je beleven. Al bijna vier eeuwen lang vertelt dit kasteel een verhaal… Aan u om het volgende hoofdstuk te schrijven.
In het hart van de Belgische Ardennen, in een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid, staat dit opmerkelijke kasteel uit 1646. Het kasteel getuigt van het rijke erfgoed van de regio en combineert vandaag de dag de tijdloze charme van de oorspronkelijke architectuur met het comfort van een hoogwaardige renovatie, waardoor het een absoluut unieke leef- en ontvangstomgeving biedt.
Het pand zal u bekoren door de royale afmetingen en de elegantie van de ruimtes. De ontvangstzalen, het restaurant, de bar, de biljartzaal, de wijnkelder en de professionele keuken maken een onmiddellijke exploitatie mogelijk of bieden ruimte voor een nieuwe invulling volgens de plannen van de toekomstige eigenaars.
Op de verdiepingen bevinden zich 17 slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, terwijl een dienstappartement (te renoveren) het geheel harmonieus compleet maakt.
Het landgoed strekt zich uit over bijna 8 hectare bosrijk park, een ware groene oase die het hele jaar door rust en prachtige vergezichten biedt. De bijgebouwen – garages, werkplaatsen, stallen, schuur en technische ruimtes – evenals een ruime parkeerplaats versterken het potentieel van dit uitzonderlijke landgoed nog verder.
Het kasteel, dat vroeger eigendom was van de familie Samre en in de 18e eeuw werd verbouwd, heeft de eeuwen doorstaan en beleefde na de renovatie een wedergeboorte. Het wordt sindsdien geëxploiteerd als hotel en biedt vandaag de dag een zeldzame kans om een historisch pand te verwerven dat geschikt is voor een hotel-, evenementen- of toeristisch project, of dat kan worden omgevormd tot een prestigieuze privéwoning.
Dit pand ligt vlak bij Durbuy, La Roche-en-Ardenne en de belangrijkste toeristische trekpleisters van de regio en geniet een bevoorrechte ligging in het hart van een bijzonder gewild gebied.
Een uitzonderlijk pand waar erfgoed, elegantie en potentieel samenkomen om een uniek project tot stand te brengen.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 8 |
| Buitenparkeerplaatsen | 60 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 1400 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 17 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 17 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 79315 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 96 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20221109011872 |
| CO₂ Uitstoot | 41 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 27585 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1490000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5874 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20861 - 356152 |