Commerce à louer

COMMERCE/BUREAU INDÉPENDANT AVEC VITRINE D'ANGLE – GARE DU MIDI

Idéalement situé au 87 rue Bara à Anderlecht (croisement Rue Bara/Rue de France), à proximité immédiate de la Gare du Midi, cet espace professionnel indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une accessibilité exceptionnelle en transports en commun.

Situé au rez-de-chaussée et bénéficiant d'une position en angle avec vitrine, le bien offre une belle vitrine pour votre entreprise et un cadre professionnel accueillant pour recevoir votre clientèle & vos collaborateurs (personnes à mobibilité réduite comprises).

UN ESPACE PRÊT À L'EMPLOI

D'une superficie d'environ 60 m², le bien se compose d'un espace professionnel lumineux et fonctionnel, complété par une cave privative d'environ 27 m², idéale pour le stockage, les archives ou le matériel professionnel.

Il bénéficie notamment des équipements suivants :

Climatisation.
Kitchinette
Sanitaires.
Volets électriques.

Excellent état général.

AUCUN gros aménagement n'est à prévoir : le bien est prêt à accueillir votre activité.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE

À quelques pas de la Gare du Midi, vous bénéficiez d'une excellente desserte par les trains internationaux et nationaux, le métro, le tram, le bus et vélos partagés.
Il y a en outre divers parkings privés à proximités.

Un emplacement particulièrement intéressant pour une société souhaitant disposer d'un bureau accessible, d'une adresse professionnelle visible ou d'un espace de représentation à Bruxelles.

AFFECTATION RECHERCHÉE

Le propriétaire privilégie une activité professionnelle de type :
- Bureaux administratifs ou commerciaux.
- Société de consultance ou de services.
- Bureau de représentation.
- Agence immobilière ou de recrutement.
- Profession libérale.

Toute autre activité professionnelle compatible avec l'affectation urbanistique autorisée.

Les activités horeca, restauration, nightshop et commerce alimentaire ne sont pas souhaitées.

Les charges comprennent le précompte immobilier mensualisé; les entretiens de la chaudière au gaz et de la climatisation; le nettoyage et éclairage des communs, la provision d'eau et de l'adoucisseur d'eau.

Certaines photos ont été générées par l'IA pour donner une idée d'aménagements potentiels.

Les candidats locataires vérifieront auprès du service d'Urbanisme la conformité de l'affectation de leur projet et la viabilité d'enseignes commerciales soumise à permis.