Handelszaak te huur

ZELFSTANDIGE COMMERCIËLE RUIMTE/KANTOOR MET HOEKETALAGE – ZUIDSTATION
Dit zelfstandige professionele pand is ideaal gelegen aan de Rue Bara 87 in Anderlecht (op de hoek van Barastraat en de Frankrijkstraat), in de directe nabijheid van Brussel-Zuid. Het biedt een strategische locatie, uitstekende zichtbaarheid en een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Het pand bevindt zich op het gelijkvloers en beslaat een hoekpositie met een etalage. Dit zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid voor uw onderneming en biedt een gastvrije, professionele omgeving voor het ontvangen van cliënten en collega's. De ruimte is bovendien toegankelijk voor personen met een beperkte mobiliteit.
INSTAPKLARE RUIMTE
Het pand heeft een oppervlakte van circa 60 m² en bestaat uit een lichte, functionele werkruimte. Daarnaast beschikt het over een private kelder van ongeveer 27 m², ideaal voor opslag, archivering of professionele uitrusting.
Belangrijkste kenmerken:
Airconditioning.
Kitchenette.
Sanitaire voorzieningen.
Elektrische rolluiken
Verkeert in uitstekende staat.
Geen grote renovatiewerken vereist: de ruimte is direct klaar voor gebruik.
STRATEGISCHE LOCATIE
Dankzij de ligging op een steenworp afstand van Gare du Midi geniet het pand van een uitstekende verbinding via internationale en nationale treinen, metro, tram, bus en deelfietssystemen.
Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse private parkeermogelijkheden.
Een ideale locatie voor elk bedrijf dat op zoek is naar een vlot bereikbaar kantoor, een professioneel adres met veel visibiliteit of een representatieve ruimte in Brussel.
GEWENST GEBRUIK
De eigenaar zoekt huurders voor professionele activiteiten, zoals:
- Administratieve of commerciële kantoren.
- Advies- of dienstverlenende bedrijven.
- Representatieve kantoren.
- Vastgoed- of wervingskantoren.
- Vrije beroepen. Andere professionele activiteiten die verenigbaar zijn met de toegestane stedenbouwkundige bestemming zijn eveneens bespreekbaar.
Horeca, restaurants, nachtwinkels en detailhandel in voeding zijn niet toegestaan.
De servicekosten zijn inclusief het naar rato van de maand toegerekende deel van de onroerendezaakbelasting, onderhoud van de gasgestookte cv-ketel en de aircon, reiniging en verlichting van gemeenschappelijke ruimten, en een voorziening voor waterverbruik en de wateronthardingsinstallatie.
Sommige foto's zijn door AI gegenereerd om een ​​beeld te geven van mogelijke indelingen.
Potentiële huurders dienen bij de afdeling Stede