Commerce à louer

PROJET CENTRE COMMERCIAL 3 SURFACES BOUILLON

Projet de rénovation d’un immeuble avec trois surfaces commerciales sur un terrain de 1ha48a91ca situé le long de la RN89 à Sensenruth, commune de Bouillon-sur-Semois, à proximité de Hubo, Carrefour Market, Zeeman, Action et Aldi.

Construction de 1998 sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée présente un espace d'exposition de +/- 1650 m² et le niveau inférieur de +/- 1000 m² à usage de garages ou entrepôts.
Accès camion à niveau à l'arrière du bâtiment.
Au sous-sol chaufferie, espace wc, espace prévu pour monte-charge ou ascenseur.
L'ensemble du bâtiment est en béton, toiture de base en Eternit recouverte en 2016 d'un revêtement en EPDM, faux plafond en dalles isolé par 10 cms de laine de verre, châssis aluminium double vitrage, chauffage central mazout, installation électrique d'une puissance de 3x400v+n avec compteur bi horaire, 35 places de parking asphaltées, hauteur sous-plafond rez 312 cms et sous-sol 280 cms.
Unit 1 : +/- 500m2
Unit 2 : +/- 650m2 (unité centrale avec niveau -1 possible)
Unit 3 : +/- 500m2
L'emplacement jouit d'une excellente visibilité et d'une situation commerciale de premier choix avec un linéaire de vitrine de plus de 50m.
Loyer : 75€/m2/an hors charges et précompte immobilier
Bail commercial : nouveau bail commercial
Disponibilité : immédiatement
CONTACT: Dany Nejman 0478 249 000