Commerce à louer

Rez commercial

Une adresse emblématique offrant visibilité, volume et potentiel commercial

Commerce-Immo vous propose cette exceptionnelle cellule commerciale située au coeur du prestigieux Passage du Nord, l'un des passages couverts les plus emblématiques de Bruxelles.
Idéalement implanté entre la Rue Neuve et le Boulevard Adolphe Max, le Passage du Nord bénéficie d'un important flux piéton quotidien.
Emprunté aussi bien par les Bruxellois que par les nombreux touristes, il constitue un véritable axe de liaison entre la Rue Neuve et la Place de Brouckère.
Le quartier est aujourd'hui en pleine mutation grâce à la rénovation de l'Hôtel Métropole ainsi qu'au développement du projet Brouck'R, qui accueillera de nombreux bureaux, logements étudiants et habitations, renforçant encore l'attractivité commerciale du secteur.
Cette cellule se distingue par sa superficie généreuse, sa magnifique façade offrant une excellente visibilité ainsi que par son cachet historique. Son vaste premier étage constitue un véritable atout puisqu'il peut être aménagé en bureaux, espace de stockage, cuisine ou surface commerciale complémentaire, permettant ainsi de consacrer l'intégralité du rez-de-chaussée à l'activité de vente. La proximité immédiate d'une pharmacie générant un important trafic de clientèle renforce encore le potentiel commercial de cet emplacement.

Affectation : commerce de détail

Surfaces
Rez-de-chaussée
± 100 m² Surface commerciale
1er étage
± 100 m² Bureaux, local social, cuisine, stockage ou surface commerciale
Sous-sol
± 100 m² Local social & espace de stockage
Surface totale : ± 300 m²

Les points forts
Cellule de coin
Très belle façade avec grande vitrine
Excellente visibilité
Possibilité de dédier entièrement le rez-de-chaussée à la vente
Cachet historique exceptionnel
Très bon état général
Flux piéton important
Accès de plain-pied
Proximité immédiate d'une pharmacie attirant une clientèle quotidienne

Informations techniques
·Chauffage individuel au gaz
·Compteurs individuels (eau, électricité et gaz)
Informations complémentaires
·Disponibilité immédiate
·Devanture classée comme monument/site (ainsi que l'armoire liée à la vitrine)
·Provision pour charges communes : 8 % du loyer, comprenant le nettoyage, l'éclairage, le gardiennage, la décoration des parties communes, le système incendie et la dératisation de la cellule

Photos et informations non contractuelles.
Contact
Commerce-Immo
02 493 29 00
[email protected]