Handelszaak te huur

Commercieel gelijkvloers

Een iconisch pand met zichtbaarheid, ruimte en commercieel potentieel

Commerce-Immo biedt u deze uitzonderlijke winkelruimte aan, gelegen in het hart van de prestigieuze Passage du Nord, een van de meest iconische overdekte passages van Brussel.
De Passage du Nord is ideaal gelegen tussen de Nieuwstraat en de Adolphe Max-boulevard en profiteert van een grote dagelijkse voetgangersstroom.
De Passage du Nord wordt zowel door Brusselaars als door talrijke toeristen bezocht en vormt een echte verbindingsas tussen de Nieuwe Straat en het Brouckèreplein.
De wijk ondergaat momenteel een ingrijpende verandering dankzij de renovatie van het Hôtel Métropole en de ontwikkeling van het Brouck’R-project, dat talrijke kantoren, studentenwoningen en woningen zal huisvesten, waardoor de commerciële aantrekkingskracht van de wijk nog verder wordt versterkt.
Deze ruimte onderscheidt zich door zijn royale oppervlakte, zijn prachtige gevel die een uitstekende zichtbaarheid biedt, en zijn historische karakter. De ruime eerste verdieping vormt een echte troef, aangezien deze kan worden ingericht als kantoren, opslagruimte, keuken of aanvullende commerciële ruimte, waardoor de gehele begane grond volledig kan worden gewijd aan de verkoopactiviteiten. De directe nabijheid van een apotheek, die veel klanten trekt, versterkt het commerciële potentieel van deze locatie nog verder.

Bestemming: detailhandel

Oppervlakten
Begane grond
± 100 m² Commerciële ruimte
1e verdieping
± 100 m² Kantoren, personeelsruimte, keuken, opslagruimte of commerciële ruimte
Kelder
± 100 m² Personeelsruimte & opslagruimte
Totale oppervlakte: ± 300 m²

De pluspunten
Hoekpand
Zeer mooie gevel met grote etalage
Uitstekende zichtbaarheid
Mogelijkheid om de begane grond volledig aan de verkoop te wijden
Uitzonderlijke historische uitstraling
Zeer goede algemene staat
Grote voetgangersstroom
Toegang op gelijk niveau
Direct in de buurt van een apotheek die dagelijks klanten trekt

Technische informatie
·Individuele gasverwarming
·Individuele meters (water, elektriciteit en gas)
Aanvullende informatie
·Direct beschikbaar
·Etalage geklasseerd als monument/beschermd gebied (evenals de kast bij de etalage)
·Reserve voor gemeenschappelijke kosten: 8 % van de huurprijs, inclusief schoonmaak, verlichting, bewaking, decoratie van de gemeenschappelijke ruimtes, het brandbeveiligingssysteem en ongediertebestrijding in het pand

Foto’s en informatie zijn niet bindend.
Contact
Commerce-Immo
02 493 29