Commerce à louer

Espace commerce/loisirs 552 m² - Rue de Flandre, Bruxelles

Espace de commerce/loisirs rare au premier étage et plein de caractère de 552 m², au cœur du centre de Bruxelles, sur la Rue de Flandre, l'une des plus anciennes rues commerçantes de la ville, à deux pas de la Place Sainte-Catherine, dans le quartier Sainte-Catherine et Dansaert.

La toiture sera entièrement rénovée et isolée, avec des verrières orientées nord apportant une lumière naturelle homogène dans tout l'espace ; une base énergétique saine, prête à l'aménagement. L'ensemble des planchers a été rénové et les châssis vont être changés.

Conçu pour des enseignes de loisirs et culturelles qui misent sur l'atmosphère plutôt que sur le seul passage : studio de fitness et sport boutique, yoga / pilates / wellness, escalade, padel ou sport indoor, école de danse et mouvement, escape games et expériences immersives, comedy club et spectacle vivant, espace arts / atelier / studio, club privé.

Emplacement central de premier ordre : Place Sainte-Catherine ~250 m, Rue Dansaert ~300 m, métro Sainte-Catherine ~300 m, La Bourse et Grand-Place ~600 m, Gare Centrale ~1,4 km. Environnement dense, aisé et très fréquenté, desservi par de nombreuses lignes de tram et de bus.

- Surface : 552 m² | rez-de-chaussée (entrée, 15 m²) + 1er étage (537 m², 3 salles)
- Location unique · 3 salles de 131 à 284 m² (divisibles jusqu'à 5 studios)
- Arches en fer forgé Art nouveau d'origine · charpente en bois
- Toiture neuve et entièrement isolée + Velux orientés nord (lumineux)
- 1 entrée donnant sur la cour principale + 1 sortie de secours
- Cour extérieure privative partagée
- Loyer : 60.000 €/an + 8.345 € de précompte immobilier = 68.345 €/an (hors charges)
- Bail commercial · Disponible à partir du 1er novembre 2026