Commerce à louer

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL DEXCEPTION ± 200 M² BRUXELLES CEN

Situé dans un emplacement recherché au coeur de Bruxelles, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie dune excellente visibilité, d'un passage important et d'un environnement commercial qualitatif.
Entièrement rénové avec soin en 2020, le bien développe une superficie totale d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux :
·Rez-de-chaussée : ± 130 m² d'espace commercial
·Sous-sol : ± 70 m² comprenant un espace social, stockage, une cuisine et des sanitaires.
Le commerce dispose dune large façade de ± 29 mètres, offrant une excellente visibilité et une importante surface vitrée. Implanté en angle, le bien bénéficie dune exposition particulièrement intéressante pour une enseigne souhaitant renforcer sa présence à Bruxelles.
Le local est en excellent état et sans charges communes. L'installation électrique est conforme et le chauffage est assuré par un système d'air conditionné ainsi qu'un boiler électrique.
Le bien offre également une grande flexibilité d'exploitation et est notamment libre de brasserie. Une extraction peut techniquement être installée selon les besoins du futur exploitant.
L'environnement immédiat bénéficie de la présence de commerçants et enseignes de qualité, ainsi que de commerces générant un passage important et une clientèle régulière.
Compteurs :
- Eau : passage provision de 70 eur/mois
- Gaz : aucun
- Electricité : individuel
Loyer : 6.700 /mois
Disponibilité : immédiate
Garantie locative : 6 mois + caution solidaire
Une belle opportunité pour une enseigne, un concept commercial ou un exploitant souhaitant bénéficier dune adresse stratégique à Bruxelles, dans un local offrant une excellente visibilité et une surface commerciale importante.
Photos et informations non contractuelles.
Pour toute information supplémentaire ou demande de visite, contactez Commerce-Immo au 02 493 29 00 ou par email à [email protected].