3.439 m² divisibles en 3 plateaux + parking — Ixelles
Une destination commerciale unique au cœur d'Ixelles : une emblématique rotonde en béton des années 1930 offrant ±3.439 m² d'espace commercial baigné de lumière sur trois plateaux indépendants, coiffée d'une coupole-verrière sculptée — l'un des volumes intérieurs les plus distinctifs de Bruxelles.
Chaque plateau (≈1.050–1.280 m²) dispose de sa propre entrée sur rue et peut se louer de façon autonome — sa porte, son enseigne, son flux clients — ou se cumuler. Le premier étage est désormais loué ; le plateau du rez-de-chaussée (1.109 m²) et le dernier étage sous coupole (1.280 m²) restent disponibles. Tous les niveaux sont reliés par un ascenseur et un escalier central.
Un véritable avantage concurrentiel en ville : 40 emplacements de parking couverts et partagés au niveau parking intégré (+ stationnement vélos) — un atout rare dans un quartier où le taux de motorisation est élevé. Le bien dispose également d'un jardin privatif à l'arrière et d'une installation solaire photovoltaïque en toiture, base crédible pour un opérateur aligné ESG.
Conçu pour des enseignes de retail et de loisirs en quête d'échelle, de visibilité et de parking : épicerie bio / spécialisée premium, supermarché de proximité, showroom cuisines / salles de bains / maison, spécialiste cyclisme & running, animalerie, concept lifestyle & design, fitness boutique / pilates / yoga, école de danse, comedy club, micro-cinéma ou escape games.
Zone de chalandise de premier ordre au sud d'Ixelles — dense, aisée et structurellement sous-équipée en commerces de grand format. Entre le Cimetière d'Ixelles et la Place Keym, à distance de marche des campus ULB/VUB (~1 km), de la gare de Boondael (~800 m), des Étangs d'Ixelles (~1,5 km) et de la Forêt de Soignes / ring R0 (~2 km).
- Surface : ±3.439 m² sur 3 plateaux commerciaux indépendants (~1.050–1.280 m² chacun)
- Rez-de-chaussée 1.109 m² et dernier étage 1.280 m² disponibles · 1er étage loué
- Emblématique rotonde des années 1930 · coupole-verrière centrale · lumineux
- 3 entrées sur rue indépendantes (une par plateau) · 1 ascenseur central
- 40 emplacements de parking couverts et partagés + parking vélos
- Jardin privatif à l'arrière · panneaux solaires en toiture
- Loyer indicatif : 100 €/m²/an (étages bas) – 120 €/m²/an (dernier étage)
- Bail commercial 9 ans · Disponible de commun accord
