Elsene - 3.439 m² deelbaar in 3 plateaus + parking
Een unieke handelsbestemming in het hart van Elsene: een iconische betonnen rotonde uit de jaren 1930 met ±3.439 m² lichtrijke handelsruimte over drie onafhankelijke plateaus, bekroond door een gebeeldhouwde lichtkoepel; een van de meest kenmerkende binnenvolumes van Brussel.
Elk plateau (≈1.050–1.280 m²) heeft zijn eigen straatingang en kan zelfstandig worden verhuurd; eigen deur, signalisatie en klantenstroom of gecombineerd. De eerste verdieping is intussen verhuurd; het gelijkvloerse plateau (1.109 m²) en de bovenste verdieping onder de koepel (1.280 m²) blijven beschikbaar. Alle niveaus zijn verbonden via een centrale lift en trap.
Een echt concurrentievoordeel in de stad: 40 overdekte, gedeelde parkeerplaatsen op het ingebouwde parkeerniveau (+ fietsenstalling); een zeldzame troef in een wijk met een hoge autobezit. Het pand beschikt bovendien over een private tuin achteraan en zonnepanelen op het dak, een geloofwaardige basis voor een ESG-gerichte uitbater.
Gebouwd voor retail- en vrijetijdsuitbaters die nood hebben aan schaal, zichtbaarheid en parking: premium bio- / speciaalzaak, buurtsupermarkt, keuken- / badkamer- / woonshowroom, fiets- & loopspecialist, dierenwinkel, lifestyle- & designconcept, boetiekfitness / pilates / yoga, dansschool, comedyclub, microcinema of escape games.
Toplocatie in het zuiden van Elsene — dicht, welvarend en structureel onderbediend qua grootschalige handel. Tussen de Begraafplaats van Elsene en het Keymplein, op wandelafstand van de campussen ULB/VUB (~1 km), station Boondaal (~800 m), de Vijvers van Elsene (~1,5 km) en het Zoniënwoud / ring R0 (~2 km).
- Oppervlakte: ±3.439 m² over 3 onafhankelijke handelsplateaus (~1.050–1.280 m² elk)
- Gelijkvloers 1.109 m² en bovenste verdieping 1.280 m² beschikbaar · 1e verdieping verhuurd
- Iconische rotonde uit de jaren 1930 · centrale lichtkoepel · lichtrijk
- 3 onafhankelijke straatingangen (één per plateau) · 1 centrale lift
- 40 overdekte, gedeelde parkeerplaatsen + fietsenstalling
- Private tuin achteraan · zonnepanelen op het dak
- Richthuurprijs: € 100/m²/jaar (lagere verdiepingen) – € 120/m²/jaar (bovenste verdieping)
- Handelshuur 9 jaar · Beschikbaar in onderling overleg
