Commerce à louer

Ancien magasin de nuit ±60 m² – Kampenhout

Ancien magasin de nuit à louer au Leuvensesteenweg 263 à Buken (Kampenhout) : environ 60 m² pour 1 200 € par mois.

Un espace commercial à taille humaine pour un entrepreneur ayant un projet concret. La surface est une estimation du propriétaire, à vérifier sur place. Cette formule concerne l’ancien magasin ; les autres espaces commerciaux, le garage et le studio sont exclus, sauf accord écrit contraire.

Le bâtiment est à rénover. L’aménagement, les travaux, les équipements et la délimitation exacte des lieux sont à discuter au préalable. Sur l’axe Louvain–Malines, l’emplacement peut être étudié pour un commerce de proximité, un magasin spécialisé ou une activité de services. L’ancienne exploitation en magasin de nuit ne garantit pas l’autorisation d’une nouvelle activité : affectation, adéquation technique et permis restent à vérifier.

L’EPC D existant, certificat 20210715-0002442586-KNR-1, concerne la partie commerciale plus vaste de 310 m² selon le certificat. Aucun EPC distinct pour les quelque 60 m² n’est confirmé ; son applicabilité est à vérifier avant la location.

Autre possibilité : l’ensemble commercial d’environ 350 m², garage d’environ 50 m² inclus et sans studio, est proposé à 2 000 €/mois.

Candidats locataires sérieux avec un projet professionnel concret uniquement. Disponibilité, charges, garantie et autres conditions à discuter. La photo d’archives montre la façade de l’immeuble entier ; cette offre concerne uniquement l’ancien magasin.