Handelszaak te huur

Voormalige nachtwinkel ±60 m² – Kampenhout

Voormalige nachtwinkel te huur aan de Leuvensesteenweg 263 in Buken (Kampenhout): circa 60 m² voor € 1.200 per maand.

Een overzichtelijke handelsruimte voor een ondernemer met een concreet project. De oppervlakte is een benadering van de eigenaar en wordt ter plaatse gecontroleerd. Deze huurformule betreft het voormalige winkelgedeelte; de overige handelsruimtes, garage en studio maken geen deel uit van dit aanbod tenzij anders schriftelijk overeengekomen.

Het gebouw is te renoveren. De inrichting, nodige werken, voorzieningen en exacte afbakening van het gehuurde worden vooraf besproken. De ligging op de as Leuven–Mechelen kan interessant zijn voor een buurtwinkel, speciaalzaak of dienstverlening. Het vroegere gebruik als nachtwinkel vormt geen garantie dat een nieuwe uitbating is toegestaan: bestemming, technische geschiktheid en vereiste vergunningen moeten worden nagegaan.

Het bestaande EPC D, certificaat 20210715-0002442586-KNR-1, betreft het grotere handelsgedeelte van 310 m² volgens het attest. Een afzonderlijk EPC voor de winkelruimte van circa 60 m² is niet bevestigd; de toepasbaarheid moet vóór verhuur worden gecontroleerd.

Meer ruimte nodig? Het volledige handelsgedeelte van circa 350 m², inclusief garage van circa 50 m² en zonder studio, wordt als alternatief aangeboden voor € 2.000 per maand.

Alleen serieuze kandidaat-huurders met een concreet bedrijfsproject worden verzocht contact op te nemen. Beschikbaarheid, kosten, waarborg en verdere huurvoorwaarden zijn te bespreken. De gevel op de archieffoto toont het volledige gebouw; deze advertentie betreft alleen het voormalige winkelgedeelte.