Commerce à louer

Commerce ±350 m² avec garage – Kampenhout

À louer : ensemble de la partie commerciale, Leuvensesteenweg 263 à Buken (Kampenhout), pour 2 000 € par mois.

Environ 350 m² selon le propriétaire, dont un garage d’environ 50 m². Le studio séparé à l’étage n’est pas compris. Le bâtiment est à rénover. L’aménagement, les travaux et les conditions de location sont à convenir avec le propriétaire.

Sur l’axe Louvain–Malines, cette adresse mérite d’être étudiée pour un commerce spécialisé, un showroom avec stockage, une activité de services ou des bureaux accueillant des clients. Un commerce alimentaire ou de vente à emporter peut aussi être envisagé. Toute activité reste soumise à l’adéquation technique, à l’affectation autorisée et aux permis nécessaires.

EPC de la partie commerciale : D, certificat 20210715-0002442586-KNR-1. Il indique 310 m² ; les 350 m² sont une estimation du propriétaire. Surfaces et agencement à vérifier sur place. Chauffage au mazout, double vitrage et panneaux photovoltaïques présents dans le bâtiment ; leur utilisation et les consommations seront précisées dans le bail.

Autre formule : l’ancien magasin de nuit d’environ 60 m² est proposé séparément à 1 200 €/mois. Il s’agit de deux possibilités de location du même bien.

Candidats locataires sérieux avec un projet professionnel concret uniquement. Disponibilité, charges, garantie et autres conditions à discuter. Photos d’archives du dossier existant.