Handelszaak te huur

Handelsruimte ±350 m² met garage – Kampenhout

Volledig handelsgedeelte te huur aan de Leuvensesteenweg 263 in Buken (Kampenhout) voor € 2.000 per maand.

Circa 350 m² volgens opgave van de eigenaar, inclusief een ruime garage van circa 50 m². De aparte studio op de verdieping is niet inbegrepen. Het gebouw is te renoveren; de inrichting, uit te voeren werken en huurvoorwaarden worden vooraf met de eigenaar besproken.

De ligging op de as tussen Leuven en Mechelen biedt een te onderzoeken locatie voor een speciaalzaak, showroom met opslag, dienstverlening of kantoor met klantenontvangst. Een voedingszaak of afhaalconcept kan worden onderzocht. Elke activiteit is afhankelijk van de technische geschiktheid, toegelaten bestemming en vereiste vergunningen.

EPC handelsgedeelte: label D, certificaat 20210715-0002442586-KNR-1. Het EPC vermeldt 310 m²; de circa 350 m² is de benadering van de eigenaar. Oppervlaktes en indeling zijn ter plaatse te controleren. Verwarming op stookolie, dubbele beglazing en zonnepanelen zijn aanwezig in het gebouw; gebruik en verbruik worden in de huurovereenkomst vastgelegd.

Alternatief: de voormalige nachtwinkel van circa 60 m² kan afzonderlijk worden gehuurd voor € 1.200 per maand. Dit zijn twee alternatieve huurformules voor hetzelfde pand, geen twee afzonderlijke panden.

Alleen serieus geïnteresseerde kandidaat-huurders met een concreet bedrijfsproject worden verzocht contact op te nemen voor informatie en een bezoek. Beschikbaarheid, kosten, waarborg en verdere voorwaarden zijn te bespreken. De foto’s zijn archieffoto’s uit het bestaande dossier.