Commerce à louer
3450€ par mois
125 mètres carrés
Aperçu
Description
Local commercial d’exception sur la Bondgenotenlaan
Opportunité commerciale rare sur l’une des rues commerçantes les plus fréquentées de Louvain, entre la gare et le centre historique. Ce commerce prêt à l’exploitation bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de passants.
Avec env. 125 m² de surface commerciale, une vitrine de 5 mètres de large, une belle luminosité naturelle et une agréable sensation d’espace, ce bien offre de solides atouts commerciaux.
Atout supplémentaire : une terrasse couverte et un jardin privatif ensoleillé à l’arrière – un avantage rare en centre-ville.
Convient pour commerce de détail, showroom, profession libérale ou activité de services. Horeca non autorisé.
Emplacement premium, forte visibilité et espace extérieur rare sur le marché.
Infos et demandes de visite uniquement par e-mail.
| Disponible le | 1 juillet 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Leuven Centrum |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6.1 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Largeur de la vitrine | 5 m |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 3 mètres carrés |
| Toilettes | 1 |
| Surface du showroom | 125 mètres carrés |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260608-0003883419-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 124 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Loyer mensuel demandé | 3450 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 41400€ |
| Prix de location annuel par m² | 331€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
CENTURY 21 Skyline (IPI 207465)
| Adresse |
Tiensesteenweg 93
3010 - Kessel-Lo |
|---|---|
| Référence externe | 7717631 |