Commerce à louer
780€ + 150€ par mois
60 mètres carrés
Aperçu
Description
Local commercial 60 m²
Rez-de-chaussée commercial de plain-pied d'environ 60 m², avec sanitaire
privatif. La location comprend en outre une cave, idéale comme réserve ou
stock, ainsi qu'un local vélo commun. Façade de 5,32 m sur rue, visibilité directe et
bel éclairage naturel.
EMPLACEMENT
À proximité immédiate de la gare de Nivelles, sur l'axe qui relie la gare au
centre-ville. Flux quotidien important : navetteurs, circulation venant du
centre et passage étudiant nourri toute la semaine.
BIEN REMIS À NIVEAU
Le propriétaire vient d'achever un programme de rénovation technique :
- chaudière au gaz à condensation neuve (Vaillant) ;
- système de ventilation neuf ;
- toiture récemment isolée, couverture renouvelée ;
- installation électrique mise en conformité ;
- certificat PEB en cours d'établissement.
Le preneur reprend un local sain, chauffé efficacement et correctement ventilé,
sans travaux d'infrastructure à sa charge.
Convient à un commerce de détail, à un service de proximité ou à une activité de
bureau ouverte au public. Bail commercial 3/6/9.
Loyer 780 € par mois, plus 120 € par mois de provision pour précompte
immobilier et 30 € par mois de charges communes, soumis à décompte annuel sur
justificatifs. Visites sur rendez-vous.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 60 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Cave | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | X |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 780 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 150€ |
| Loyer annuel | 9360€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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