1.195 m² commerce/loisirs + parking — Chée de La Hulpe
Espace commercial d'exception de 1.195 m² en rez-de-chaussée, sur la Chaussée de La Hulpe, l'un des grands axes du sud de Bruxelles. Un plateau unique et continu, baigné de lumière sous une toiture en sheds en bois à lanterneaux continus; un volume rare à cette échelle en ville.
Le bien se développe en profondeur depuis la rue jusqu'à un jardin privatif à l'arrière, et peut être exploité en un seul grand espace ouvert ou divisé selon votre concept. Une hauteur sous plafond de 3,2 m et une façade à rue de plus de 17 m confèrent au bien une réelle visibilité et une grande flexibilité.
Trois entrées sur la Chaussée de La Hulpe : une porte de showroom piétonne vitrée et deux portes carrossables (drive-in), dont une porte de livraison de 4 m de hauteur permettant un accès aisé aux camions pour le chargement et l'arrière-boutique. Grâce aux deux accès carrossables, un parking intégré jusqu'à 18 véhicules est possible à l'intérieur des locaux, inclus dans la surface louée.
Idéal pour un large éventail d'enseignes de retail et de loisirs recherchant volume, visibilité et stationnement : commerce spécialisé (animalerie, showroom cuisines & salles de bains, épicerie bio & locale, supermarché de proximité, cyclisme/running) ou loisirs de destination (école de danse, yoga & pilates, padel indoor, escalade, fitness, escape room, académie sportive pour enfants).
Emplacement de premier ordre dans le sud-est aisé de Bruxelles; en bordure de la Forêt de Soignes, à ±1,8 km de la gare de Boondael, ±2 km des campus de l'ULB/VUB et ±4 km du ring R0 / E411.
- Surface : ±1.195 m² en rez-de-chaussée, plateau unique et continu
- Jardin privatif à l'arrière
- 3 entrées sur rue (dont une porte de livraison de 4 m)
- Parking intégré : jusqu'à 18 véhicules
- Hauteur sous plafond : 3,2 m · Façade : > 17 m
- Lumière naturelle abondante (toiture en sheds / lanterneaux)
- Loyer indicatif : 120 €/m²/an — ≈ 143.000 €/an (hors charges & taxes)
- Bail commercial 9 ans · Disponible de commun accord
