Commerce à louer

6000€ par mois

Immoweb code : 21900375
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Étage : 0

Description

WOLUWE-SAINT-LAMBERT - GRAND COMMERCE DE +/- 330 M2 À LOUER

Avenue Marcel Thiry 200 – 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Situé au cœur de l’avenue Marcel Thiry, ce vaste espace commercial de ± 331 m² offre une excellente visibilité et constitue une opportunité intéressante pour une enseigne commerciale, une activité de services ou tout autre projet nécessitant une surface importante.

Le bien bénéficie d’une terrasse de ± 48 m² ainsi que d’un accès permettant les livraisons par camion, un véritable atout pour les activités nécessitant une logistique régulière.

L’emplacement profite d’une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des principaux axes reliant Woluwe-Saint-Lambert, Evere et Zaventem. L’environnement combine habitat, bureaux et commerces, permettant de bénéficier d’une clientèle locale ainsi que d’un passage régulier de travailleurs et de riverains.

La proximité de l’E40, du Ring de Bruxelles et de l’aéroport de Bruxelles-National facilite également l’accès au site, tant pour la clientèle que pour le personnel et les fournisseurs.

CARACTÉRISTIQUES

Surface commerciale : ± 331 m²
Terrasse : ± 48 m²
Accès camion pour les livraisons
Situation sur l’avenue Marcel Thiry
Bonne accessibilité en voiture, à vélo et à pied
Proximité E40, Ring et aéroport
Disponibilité : immédiate
Nouveau bail commercial

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 6.000 €/mois, soit 72.000 €/an, hors charges et précompte immobilier.

Charges communes : à charge du locataire
(provision/base 2026 : ± 2.529 €)
Précompte immobilier : à charge du locataire
(base 2025 : ± 7.821 €)

Une opportunité à découvrir pour une enseigne souhaitant bénéficier d’une surface généreuse, d’une bonne accessibilité et d’un emplacement stratégique dans l’est de Bruxelles.

Honoraires d’agence TVAC équivalant à 18,15% du loyer annuel de base à charge du nouveau locataire.
Photos et informations non contractuelles.
Pour toute Information supplémentaire et demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 493 29 00 ou par mail à [email protected]

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