Commerce à vendre
340000€
92 mètres carrés
Immoweb code : 21954950
Immoweb code : 21954950
Aperçu
92
mètres carrés
habitables
Description
Surface commerciale de 92 m² - Une belle opportunité d'investissement à Arlon
Vous recherchez un actif commercial générateur de revenus stables ? Cette surface de 92 m², située au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte construit en 2019 sur l’Avenue de Longwy, répond à ce profil. Le bail commercial actuellement en place court jusqu’au 31 octobre 2031, assurant une occupation sécurisée à moyen-long terme.
Positionné sur l’un des axes commerciaux les plus passants d’Arlon, en lien direct avec l’autoroute E411/E25/A4 vers Bruxelles et le Luxembourg, ce local bénéficie d’un flux quotidien soutenu, notamment grâce au trafic transfrontalier. L’espace, lumineux et en excellent état, convient à de multiples usages : commerce de proximité, agence de services ou bureau.
Un emplacement qui coche toutes les cases pour un investisseur :
- Immeuble récent (2019) en excellent état général, PEB A
- Bail commercial sécurisé jusqu’en 2031
- Visibilité et passage élevés sur un axe stratégique
- Emplacements de parking disponibles (intérieurs et extérieurs)
- À 2 km de la gare et du centre-ville d’Arlon
- Accès PMR
Contactez Bricksquare pour plus d'informations : 02/315.25.13 ou www.bricksquare.eu
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 92 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 92 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 340000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bricksquare (IPI 516993)
| Adresse |
Avenue du Parc 52
1310 - La Hulpe |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | 87528029 |
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