Commerce à vendre

Local commercial « CASCO » d'environ 85 m² dans un emplaceme

Vous souhaitez ouvrir votre propre boutique dans un quartier animé, ou acheter un local commercial pour le louer ? Ce local commercial à l'état brut situé dans la Statiestraat à Berchem offre tout l'espace nécessaire à la réalisation de vos projets. Vous vous trouverez ici au cœur de commerces de proximité, de supermarchés et d'établissements de restauration conviviaux, avec la gare d'Anvers-Berchem accessible à pied. Un environnement attrayant pour accueillir les habitants du quartier, les navetteurs et les visiteurs parmi votre clientèle. À l’intérieur, un espace continu avec des plafonds d’environ 3 mètres de haut confère une impression d’ouverture et d’espace. La finition brute vous offre la liberté d’aménager les lieux en fonction de votre concept commercial ou des souhaits d’un futur locataire. Le local fait partie d’un petit immeuble qui a été entièrement démoli et rénové en 2026.Il dispose également d’un local à vélos commun et d’un débarras en sous-sol. Les charges communes sont estimées à environ 25 € par mois, incluant la consommation des parties communes et l’assurance collective de l’immeuble. Des compteurs individuels sont prévus pour l’eau, l’électricité et le gaz. PEP : C. Le certificat de performance énergétique et le certificat d’amiante sont en cours de demande. Avec son agencement modulable, ses faibles charges communes et son emplacement animé, ce bien présente un intérêt tant pour une occupation personnelle que pour la location. Vous souhaitez découvrir toutes les possibilités ? Prenez rendez-vous pour une visite !