Commerce à vendre
375000€
202 mètres carrés
Aperçu
Description
*** SOUS-OFFRE *** Commerce libre d’occupation, exploitation
*** SOUS-OFFRE *** Bierges - PPR Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte d'une superficie totale de ± 330 m², composé d'un rez commercial de ± 125 m², adapté à tout type d'activité commerciale ou profession libérale et libre d’occupation à l’acte (aucun bail en cours), ainsi que d’une maison d'hôtes ou habitation à l'étage avec 3 chambres individuelles et salles d'eau privatives (rendement annuel ± 18.000 € pour l’activité de maison d’hôtes, hors commerce). Vaste grenier aménageable de ± 70 m², caves de ± 60 m². Immeuble à haut potentiel et en excellent état, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Électricité conforme, avec autorisations communales et pompiers. Possibilité de bénéficier de frais d'enregistrement réduits à 3 %. Situation stratégique à proximité immédiate du Zoning Nord, Walibi et E411.
INFOS & VISITES : 010/42.02.22 et www.ppr.be.
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 202 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 126 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 1 mètre carré |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 60 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 141 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 416 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250107014334 |
| Emission CO₂ | 77 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 41050 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 126 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1303 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
PPR immo – Parcours du Propriétaire (IPI 508539)
| Adresse |
Rue de l'Etoile, 15-17
1301 - Bierges |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 2740 - 2378 |